Appartement à vendre, 77m², Tours

Description

Appartement 3 pièces 77 m² Quel Potentiel !! == 2550 € / m2 ... Pour ce Beau et Grand T3 ultra bien placé entre les Halles et le Chru de Bretonneau à Tours !! Situé au Rdc d'une copropriété à taille humaine, vous pourrez laisser libre cour à vos envies de bricolage pour remanier ce bien à votre goût ! Actuellement composé d'une entrée desservant, une cuisine indépendante, 2 chambres, un séjour, un Wc séparé et une salle de bains, il peut tout à fait, grâce à ses beaux volumes, être aménagé en T4 ( 3 chambres ) car aucunes des cloisons sont porteuses. Le 2ième atout du bien sont ses charges de copropriété ( 37 €/ mois - comprenant l'eau ) - Non ! Vous ne revez pas, nous avons vérifié 3 fois Place de stationnement libre derrière l'immeuble ( réservé à la copropriété ) - Cave en sous-sol complète le bien. A proximité immédiate des Bus et des commodités ( Superette à 2 minutes - écoles dans le quartier ), ce bien est idéal pour accueillir votre famille. Nous avons également examiner le Dpe pour vous faciliter la vie. Notre actuel ' E ' deviendra un beau ' C ' si vous décidez de revoir l'isolation ( par l'intérieur ) et la chaudière. Un investissement qui en vaut la peine. Mais pas besoin de toucher aux fenêtres, elles datent de 2010 et 2011. Vous êtes aussi convaincus que nous du produit ? Alors ne tardez pas, appelez-moi au [Coordonnées masquées] pour planifier de suite, une visite. Sébastien Descharles (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2024Ac00092 - Tours. Surface : 77 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 57 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 333 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 306 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations